損をしないための費用の目安と相場の考え方。

退去費用の内訳は原状回復費用のうち「入居者が負担するものにあたる費用」と「ハウスクリーニング費」の合計額となります。壁紙の張替え、床の張替え、水まわりなど含めた全体的な清掃、エアコンクリーニングなどが含まれます。

部屋の大きさや地域にもよりますが、壁紙の張替えは平米800～1,500円。床クッションフロア張替えは

平米2,800円程度～　室内クリーニングは1Kで25,000～40,000円が目安になります。

あまりにも高額な見積りだったり、反対に極端に安かったら不安になってしまうものです。見積りは3社程に相見積もりを取るのが理想ですが、時間が無かったり、ご都合がつかない時もあります。

そんな時はお気軽にご相談下さい。相談だけでも大丈夫です！押し売り、営業は一切しません。安心してご相談下さい。

※１平米とは縦1m×横１mの数値です。

※材料の仕入れ単価が値上がりしています。価格の変動があるかもしれないのでその際はご了承下さい。

原状回復費用で一番かかる費用は人工と呼ばれる人件費になります。例えばクロス（壁紙）や床の一部に破損があり原状回復費用を払うことになりました。その場合例え小さい範囲でもクロス職人を手配しなければいけません。すなわち2万程の人工代はかかってしまいます。なので範囲が少ないから安いとは思わないで方がいいです。私達の少量の工事見積りは人工賃も入れた見積りになります。少量工事の見積りははかえって高くつくことがほとんどです。

工事範囲も必ず認識しておきましょう。クロス（壁紙）や床（クッションフロアなど）の修繕に関しては

一部だけでもその面全部を変えることがほとんどです。修繕方法にも寄りますが一部のみクロスや床のカットをしても新しく貼るクロス、床材の色が異なってしまいます。その為クロス（壁紙）や床（クッションフロアなど）の工事の際は一部のみならず広い範囲での修繕になる事が多いです。

※破損してないクロスの少々の汚れはクロスクリーニング、　床の傷はリペア補修という方法もあります。お気軽にご相談下さい。

家具や家電を置いたことで出来たシミやへこみなどの跡は通常生活するうえで避ける事が出来ない損耗当たるため原則として大家さんの負担となります。テレビや冷蔵庫による壁紙の電気焼けが起こることがありますが、これも通常生活する上で使用する家電ですので大家さんの負担となります。

日光が当たることにより起こる壁紙、床の変色。経年劣化による色落ちや壁に張ったカレンダー、ポスターなどによる変色は原則、大家さんの負担となります。

しかしタバコのヤニによる汚れ・焦げ跡などは住み方によるものですので入居者負担となります。

通常の生活や引っ越しなどの家具の移動でついてしまった傷や床についてしまったイスの引っかき跡は入居者負担となります。また掃除を含めた清掃の怠りも入居者側に責任がある為、飼ってたぺっとによる傷やシミ、食べこぼしや飲みこぼしも該当します。