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水まわりと内装リフォーム工事の相場

『そろそろリフォームしようかな?』と考えた時に気になるのは、やはり【リフォーム費用】かと思います。弊社で施工させて頂いたリフォームのOB・OGの100人ほどに『リフォームを検討していた時の悩んでいたことは何ですか?』とアンケートをしましたところ70%以上の方が”費用がいくらかかるか?”が1位となりました。

下記を参考にしていただければいいかと思います。

※ここでは戸建て住宅、分譲マンションの規格の水回りリフォーム工事の相場なります。

(賃貸マンション・アパートの規格ですと価格が下がります。)

『あなたはリフォーム・原状回復工事を検討していた際に何に悩んでましたか?』

  • 1位
    実際のコスト・費用
  • 2位
    どこに頼めばいいか?
  • 3位
    工期はどれぐらいかかるか?
  • 4位
    リフォームの範囲
  • 5位
    予算内でどこまで満足できるか?

限られた予算の中で、優先順位を付けるのは原状回復工事、リフォームを成功させるためにはとても重要です。まずは施工箇所ごとに見ていきたいと思います。

これから紹介するそれぞれの費用は実際に原状回復工事、リフォーム工事に多かった過去の価格帯です。オーダーメイドや設備のグレードを高くすれば費用は当然高くなりますのでご注意下さい。

キッチンリフォーム ※イメージです

戸建て住宅のリフォーム費用の相場

①キッチン(3坪程度):100~150万円目安

古くなったコンロやビルドインオーブンの取替えだけなら20~30マン程度(工事費込み)で可能です。とは言っても「どうせリフォームするなら」と古いキッチンを撤去して最新のキッチンにリフォームする方が急増。その場合100~150万程です。

どのシステムキッチンを選ぶかによって費用は変わってきますが、費用が200万以上する場合はキッチンの場所を移動したことによる、給排水や換気のためのダクト工事費用、撤去後の壁や床の補修費用などが掛かったケースがほとんどです。なのでキッチンリフォーム前に、何を改善したいのか?現在の不満点は何か?を整理してしっかり優先順位をつけましょう!「なんとなくカッコいいから」とアイランドキッチンにリフォームし、動線が悪くなったうえに工事費用が大幅にかかってしまった!何てことにならないようにご注意下さい。

ちなみにキッチンリフォームの工期目安は1~2週間程になります。

浴室 リフォーム※イメージです

②浴室(1坪程度):50~150万

相場が50万~150万とは幅が広すぎますね(笑)浴室ののリフォーム費用の相場を語るのはちょっと大変でして・・・なぜかと言いますと今のお風呂が在来工法なのか?ユニットバスなのか?によって、それからリフォームを在来工法の浴室にするかユニットバスにするかによって、費用が大きく変わってきてしまう為なんです。

在来工法の浴室というのは、いわゆるオーダーメイドのお風呂の事です。

ユニットバスとは、様々なメーカーが出している規格品の浴室の事を指します。このメリットは、気密性と断熱性に優れ、お手入れもお手軽。工場であらかじめ作った部品を現場で組み立てるだけですので、工期も短く済みます。在来工法より費用も安いため、現在の主流ははユニットバスになっています。

一般的な平均値ですが、ユニットバスと工事費で100万が相場になります。内装のグレードを高くしたり、浴室機能を色々つけたりすると150万くらいかかるケースもあります。

現在の浴室が在来工法で、新しくユニットバスにする場合、まず現在の浴室の解体費用と設置する費用が50万程掛ります。現在の浴室の状態によってはさらに費用が掛かる場合も。これにユニットバスの費用を足して100~200万程見ておくといいと思います。ユニットバスからユニットバスへの取替え工事の場合は、工期は1週間~10日程度ですが在来工法の浴室からユニットバスのリフォームだと2週間以上かかる場合もあります。

【浴室をリフォームするなら洗面所も】という方。

洗面所の壁紙や床などの内装リフォーム工事に10万円程度。洗面台は選ぶもの次第ですが、10~40万円のものが多いようです。洗面所のリフォームには50万円程見ていたら十分だと思います。

工期は1日~3日目安です。

 

水回りのリフォームは弊社の看板商品です

③トイレ ~50万円


トイレのリフォーム費用の相場は工事費込みで20~50万です。一番多いのは便器の交換ですが、便座だけを交換する場合場、脱臭や暖房・温水洗浄機能がついたシンプルなのだと10~15万えんが目安になります。

内装や便器の交換のリフォーム工事をする場合25万程度。便器の交換・手洗いの設置と内装工事で50万程度が相場になります。最近は流行のタンクレス、自動開閉、全自動洗浄などついてるもので20~30万が目安となります。

ただし和室→洋式トイレへ変更する場合は工事費が高くなるのでご注意ください。工期は1日~1週間が目安となります。

以上が戸建て住宅・分譲マンションの水回りのリフォーム金額の相場になります。

ご参考にしていただければと思います。※賃貸アパート・マンションは別になります、お問い合わせ下さい。

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